Mimar Architectes
Services
Mission complète ou phase isolée : nous prenons en charge ce dont vous avez besoin, avec un contrat écrit et des honoraires clairs.
Villas et maisons individuelles
Une maison à la mesure de la famille et du terrain : des espaces lumineux, une intimité préservée, un coût maîtrisé.
- Étude d'orientation, de ventilation et d'ombrage
- Vues 3D avant toute décision
- Estimation du coût à chaque phase
Logement collectif et promotion
Pour les promoteurs : des plans qui se vendent, un ratio de surface optimisé et un dossier de permis prêt à déposer.
- Étude de capacité et plan de masse
- Typologies du F2 au F5
- Dossiers de vente sur plan
Bureaux et commerces
Sièges, espaces d'accueil et commerces : l'image de l'entreprise traduite en pierre et en verre.
- Façades et protection solaire
- Aménagement de plateaux
- Coordination avec les bureaux d'études techniques
Architecture intérieure
Redistribution des espaces, lumière, matériaux et mobilier, pour un logement neuf ou ancien.
- Plans d'exécution menuiserie et cuisine
- Choix des matériaux sur échantillons
- Suivi des artisans
Permis de construire et conformité
Dossier de permis de construire, permis modificatif, certificat de conformité et régularisation de constructions existantes.
- Dossier complet selon les règles d'urbanisme
- Suivi du dépôt jusqu'à la décision
- Réponse aux observations
Suivi de chantier
Nous vous représentons sur le chantier : qualité, délais et coûts, avec un compte rendu après chaque visite.
- Au moins une visite par semaine
- Contrôle des situations de travaux
- Réception et levée des réserves
Les phases d’une mission
Exemple pour une villa de 300 à 450 m². Les délais exacts sont fixés au contrat après la visite du terrain.
| Phase | Ce que vous recevez | Durée |
|---|---|---|
| Esquisse | Deux ou trois partis, plans et volumes | 2 semaines |
| APS | Parti retenu, première estimation | 3 semaines |
| APD | Plans cotés, structure, matériaux | 3 à 4 semaines |
| Permis de construire | Dossier complet et suivi du dépôt | Selon l'APC |
| Plans d'exécution / DCE | Plans d’exécution, métrés, consultation des entreprises | 4 semaines |
| Suivi de chantier | Visites hebdomadaires, comptes rendus, réception | Durée des travaux |
Notre méthode
- 01
Visite du terrain
Nous écoutons votre programme et votre budget, puis nous lisons le terrain : orientation, voisinage, pente et règles d'urbanisme.
- 02
Esquisse et estimation
Deux ou trois partis en plans et en volumes, avec une première estimation du coût des travaux.
- 03
Études et permis
Projet détaillé, structure, dossier de permis de construire et suivi auprès des services concernés.
- 04
Chantier et réception
Visites hebdomadaires, comptes rendus, contrôle de la qualité et des coûts, puis réception et levée des réserves.
Un terrain, un projet ?
Parlez-nous-en. Le premier rendez-vous et la visite du terrain à Oran sont offerts.